Только в данном конкретном примере негативные факторы, конкетнее транспортная доступность, перевешивают всё что можно. по моему мнению. Хотя если там м2=30 000, то только в таком случае имеет смысл рассматривать.
Я тоже перебрался из центра в ближайшее подмосковье, где природы побольше и воздух почище. Но есть варианты выбора траспорта и магистралей. А расположение этого ЖК, это трэш.